05 / RENT
보증금과 월세,
같은 기준으로 비교해요.
전환율로 금액을 비교하고 법정 상한을 확인해요.
내 조건 입력하기
실시간 계산계산 자료를 불러오지 못했어요
연결을 확인한 뒤 다시 시도해 주세요.
계산 결과
원
입력한 금액과 날짜는 공유되지 않아요.
2026년 계산 기준과 공식 출처
확인일 2026.10.03 · 값별 확인 상태는 아래에 표시돼요.
전세·월세 전환, 이렇게 계산해요
전세·월세 전환 계산기는 보증금 차액과 연 전환율을 이용해 월세 또는 전세 환산 보증금을 계산합니다. 주택 보증금을 월차임으로 전환할 때의 법정 전환율은 연 10%와 한국은행 기준금리 + 2%p 중 낮은 값으로 표시해요. 월세를 전세로 바꾸는 경우에는 법정 상한을 적용한 결과가 아닌 협의 전환율에 따른 비교 금액을 보여줍니다.
궁금한 점을 모았어요
전세에서 월세는 어떻게 계산하나요?
기존 전세 보증금에서 전환 후 보증금을 뺀 차액에 연 전환율을 곱하고 12로 나눕니다. 같은 화면에서 법정 상한 전환율로 계산한 월세도 비교할 수 있어요.
법정 전월세 전환율은 언제 적용되나요?
주택임대차보호법상 보증금의 전부 또는 일부를 월차임으로 전환하는 경우의 산정률 상한입니다. 신규 계약 등에 대한 적용은 계약 상황과 관련 규정을 확인해 주세요. 이 계산은 계약 적법성에 대한 판단을 대신하지 않습니다.
월세를 전세로 바꿀 때도 같은 상한을 쓰나요?
역방향 전환은 같은 법정 상한을 자동으로 적용하지 않습니다. 입력한 협의 전환율로 월세의 연간 금액을 환산한 뒤 현재 보증금을 더해 비교 금액을 구해요.
기준금리가 바뀌면 어떻게 하나요?
기본값에는 확인한 기준금리를 넣어 두었습니다. 계약 전 한국은행의 최신 기준금리를 확인하고 필요하면 입력값을 바꿔 주세요. 출처 영역에서 확인 시점과 공식 자료를 볼 수 있어요.